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| 파주 연풍 우림필유 조감도 |
파주지역 아파트 시세의 바로미터로 자리매김 할 '우림 필유'의 분양이 임박해 오자 공급을 기다려 왔던 내집 마련 수요자들의 문의가 빗발치며 이 지역 부동산 시장이 들썩이고 있다.
요사이 공급이 줄어 희소성이 다소 높아졌으나 그동안 '미분양의 주범'으로 치부되던 중대형 아파트와는 달리 '우림 필유'는 1개동을 제외한 전 세대가 실거주 목적의 수요자들에게 가장 선호도가 높은 84㎡ 이하의 중소형 면적으로 구성돼 있다.
아파트는 파주시 파주읍 연풍리 103-20번지 일원에 지하2층, 지상24층, 아파트9개 동(59㎡가 8개동, 74㎡가 1동), 총 475가구 규모다. 전용면적별(혼재형) 가구수는 △59.79㎡ A타입 134세대△59.84㎡ B타입 216세대 △59.96㎡ C타입 89세대 △74.76㎡ 36세대다.
이 밖에 파주 연풍 '우림 필유'가 가진 뛰어난 트리플 프리미엄 상품성도 주목할 만 하다.
'우림 필유'는 재건축, 재개발 아파트와 달리 내 집 마련을 희망하는 수요자들이 조합원으로 가입해 직접적인 사업의 주체가 되어 진행하는 '지역주택조합' 사업방식의 아파트다.
이는 조합원이 직접 땅을 매입해 진행하는 만큼 토지금융비와 부대비용 등 예산을 크게 절감하고 마케팅 비용도 최소화 시킬수 있다. 따라서 일반공급아파트와 비교해 분양가격을 최대 20% 가량 저렴하게 공급함으로써 도심 전세난에서 매매전환으로 돌아선 아파트 세입자들로부터 큰 호응을 얻고 있다.
아울러 사업승인인가나 관리처분인가 등의 절차가 생략돼 사업추진 속도가 빠르며 청약통장과 상관 없고 선착순 동호수를 지정할 수 있다. '우림 필유' 는 오픈과 동시에 50% 동·호수 지정 선착순 우선 분양을 실시한다.
쾌적한 주거 환경에 대한 관심이 갈수록 높아지면서 자연녹지 공간 조성 등 녹색 생활환경 보장은 아파트 분양시장에서 흥행의 필수요소로 부상하고 있다.
이를 위해 '우림 필유'는 조경녹지 및 주민편의시설 면적률을 타 단지보다 15%이상 특화설계해 차별화를 꾀했다. 아파트 단지 인근에는 청정 도시 파주의 풍부한 자연경관과 연계한 단지내 녹지공간 조성을 위해 파주공원(315,919㎡), 주내공원(134,704㎡), 봉서공원(32,930㎡) 등이 개발될 예정이며 애룡저수지 등을 근거리에서 이용 가능하다.
경의중앙선 문산역, 파주역과 5분거리의 역세권에 위치한 '우림 필유'는 불과 500m 거리에 인접해 있는 56번 도로 연풍 I.C와 내년 착공예정인 제2외곽순환고속도로 법원I.C로 인해 서울까지 40분이면 진입할 정도로 접근성이 매우 용이해졌다.
아파트 단지내 주변 학군은 도보로 통학이 가능한 연풍초등학교, 파주중학교, 세경고등학교 등을 포함해 단지 옆에 추가로 신설 초등학교가 설립될 계획이다.
부동산시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 아파트 실내구조도 수요자의 다양한 니즈와 라이프스타일을 반영한 맞춤형 공간으로 탈바꿈하고 있다.
전세대 남향위주의 쾌적단지를 갖추고 있는 '우림 필유'의 실내 인테리어 특징은 채광과 통풍을 극대화한 4bay(베이) 판상형 구조와 소형평면 위주설계(475세대중 25평형 439세대)로 실거주와 투자의 효율성을 극대화하는데 초점을 맞췄다.
소형 평면에서 볼수 없던 파우더룸이 안방에 별도로 제공됐으며 대형 평면에서나 볼 수 있었던 워크인 수납시스템(펜트리)으로 여유로운 수납공간을 확보했다.
특히 주부의 마음을 헤아린 광폭 입식형 보조주방과 작업 동선을 최소화한 'ㄷ'자형 주방 설계는 같은 아파트 평형대 보다 훨씬 더 넓은 느낌을 풍기는 최신 트렌드를 반영했다.
최근 수도권 아파트 전세값의 고공행진으로 비교적 부담이 적은 중소형 아파트 구입에 많은 관심을 보이고 있는 세입자들이 서울과 인접한 경기지역으로 속속 유입되고 있다.
이러한 부동산 시장의 흐름을 타고 경기도 파주시 또한 지속돼 왔던 지방주택시장의 장기간 침체를 벗어던지고 지난해 하반기부터 미분양을 비롯해 계약해지분 아파트 물량이 빠르게 소진되고 있다.
파주시는 현재 제2외곽순환고속도로, 제2통일로, 국지도, 지방도 등의 사업이 속도를 내며 잇달아 개통해 광역 교통망을 편리하게 이용할 수 있는 수혜지역으로 관심이 높아지는 분위기다.
이 외에도 기존에 자리잡고 있는 법원 일대의 월롱산업단지, 선유산업단지, 당동산업단지 등의 대규모 산업단지에 더해 파주 엘지(LG)디스플레이 OLED 파주사업장과 법원1, 2산단이 오는 2018년 상반기 증설을 앞두고 있어 신규 인력확충에 따른 젊은층 근로자들이 파주로 대거 이주할 것으로 전망된다.
무엇보다 주변에 산업단지가 위치한 지역은 풍부한 배후수요를 갖추고 있어 전통적으로 집값이 상승한다는 것이 부동산 전문가들의 해석이다.
현재 파주 일대에는 파주 운정 푸르지오, 파주 운정 현대 힐스테이트, 일산 탄현 신한 헤스티아, 파주 문산 양우 내안애, 파주 봉일천 효성해링턴 플레이스, 파주 오딧세이 더 테라스뷰 오피스텔, 일산 탄현 두산 위브더제니스, 일산 탄현 하이파크시티 신동아 파밀리에, 일산 SK 엠시티 상가 등의 공급이 활발하게 이뤄지고 있다.
홍보관(경기도 파주시 금촌동 986-5 미라클프라쟈 'J웨딩홀' 빌딩 2층) 오픈 한 '우림 필유'는 빠르고 친절한 상담을 위해 사전예약제를 실시하고 있다.
분양문의 031-946-2151
장경철 2002cta@naver.com
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