경기 하남 미사강변도시에는 아파트에 이어 ‘폭염주의보’도 불구하고 치열한 오피스텔 완판(매진) 행진이 펼쳐져 조명을 받고 있다. ‘미사 마이움'과 ’미사우성르보아‘가 단기간 완판(매진) 됐다. 대형건설사 ’미사푸르지오시티(8-2·3블록)‘, ‘힐스테이트에코미사’, ‘미사역효성해링턴’도 단기간 ‘완판’을 이뤘다. 

최근 ‘미사역효성해링턴타워 더퍼스트’ 잔여분 특별분양에 지난 주말 투자자 및 실거주자들이 대거 몰려 하남 미사지구 오피스텔 시장 열기를 대변했다. 

서울지하철 미사역 5,9호선 연장 확정과 초대형 개발이 가시화 되면서 향후 부동산 가치 상승에 기대감이 크기 때문인 것으로 분석된다.

▣ ‘효성해링턴 타워’ 마지막 알짜배기 물량 선착순 특별공급 
한편 효성은 경기 하남 미사강변도시 지하철 5호선 미사역(예정) 도보 5분 거리에 오피스텔 ‘미사역 효성해링턴 타워 The First(이하, 미사역 효성해링턴 타워)’ 의 마지막 잔여분 특별공급중이다. 
  최고 57대 1의 높은 경쟁률을 기록했던 ‘미사역 효성해링턴타워’의 이번 잔여 특별분양 물량은 미계약분과 부적격 계약 해지분, 회사보유분 등 알짜배기 마지막 물량이라는 것이 효성측의 설명이다.
   
탁 트인 조망권과 채광, 개방감의 극대화를 위해 2개 동으로 분리해 ‘ㄱ’자형의 트윈타워로 설계한 ‘미사역 효성해링턴타워’는 대지면적 10,034㎡의 지하 6층~지상 29층, 총 1,420실의 보기 드문 대단지 규모다. 

평형대는 전용면적 기준으로 20㎡~84㎡ 다양한 평형대로 구성돼 있다. 아파트 못지않은 특화설계로 특히 전용기준 ‘29.6㎡B타입(투룸)과 40.990㎡C타입(투룸)’은 전세난을 겪는 수도권 신혼부부 · 예비신혼부부, 2인거주자들에게 아파트 대체 상품으로 폭풍 인기다. 심각한 전세난으로 인해 반전세나 월세로 살기보다 금리가 낮아 대출을 받아 내 집 마련에 나서는 실수요자들로 인해 투룸이 가장 인기도가 높다.

분양가는 평균 3.3㎡당 600만 원선, 인근 타 업체에 비해 최저가다. 대출을 받아 임대를 놓는다면 3,700여만 원(20㎡ 기준) 선이면 분양받을 수 있다. 계약금 10%만 내면 입주 시까지 들어가는 비용은 없다.  

“잔여분 선착순 특별분양 마지막 물량을 잡으려는 투자자들과 실거주자들이 일시에 몰리는 혼잡스러운 만큼, 무작정 방문하기보다는 대표전화 1661-6735로 ‘사전방문예약제’를 이용하는 것이 최선책”이라는 게 관계자의 귀띔이다.

▣배후수요도 탄탄하다. 
인근에 고덕상업업무복합단지(고용창출 3만8000명)와 엔지니어링복합단지(근무인원 1만6000여명)이 각각 2017년 완공 예정이다. 강동 첨단업무단지에는 삼성엔지니어링이 입주했고 10여개 기업이 추가 입주한다. 또 수도권 최대 교외형 복합 쇼핑몰인 ‘스타필드 퍼스트 하남’이 올해 개장한다.

아직 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들에게는 이번 ‘미사역 효성해링턴타워’ 마지막 잔여분 물량이 찬스다. 분양문의 및 방문예약 대표전화 1661-6735

▣도로교통망도 “이보다 더 좋을 수 있을까?” 
서울 강동구와 붙어 있고 자동차로 잠실역 딱 10분, 삼성역13km, 강변역9km 정도 밖에 걸리지 않는다. 올림픽대로, 외곽순환고속도로, 중부고속도로, 서울 춘천간고속도로, 선동IC, 미사IC, 강일IC, 상일IC 등도 접해 LTE급 초고속 교통망을 갖췄다.
 
  또 현재 한창 공사 중인 5호선 미사역(2018년 예정)이 개통되면 여의도, 종로, 광화문 등으로 원스톱 출퇴근이 가능해지고, 게다가 17일 ‘국토부 3차 국가철도망 계획’에서 지하철 9호선을 ‘미사지구’까지 연장 계획도 확정돼 교통 여건이 획기적으로 개선될 전망이다.

▣천혜의 자연환경도 빼놓을 수 없다. 
한강 큰 물줄기가 龍의 형상으로 휘감아 흐르고 인근에 미사리 조정경기장, 한강 시민공원, 망월천 수변공원 등이 산재해 쾌적한 주거환경을 품었다.  

이상호 기자  sangho1024@nate.com

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