성남시는 지난달 23일 개별주택 3만7천852호에 대하여 2009년 특성조사를 모두 마치고 오는 16일까지 올해 개별주택가격을 산정한다.

이번 개별주택가격 산정은 부동산 경기침체 및 경제 악화 등으로 인하여 성남시 표준가격이 약 2.6% 인하 되었으며, 이를 기준으로 주택 특성 비교를 통하여 수정구 2만463호, 중원구 1만3천700호, 분당구 3천689호에 대하여 가격을 산정한다.

산정방법은 ▲가격산정의 기준이 되는 비교표준 주택을 선정 ▲비교표준 주택과 산정대상 주택의 특성비교 ▲서로 다른 주택특성에 대한 가격배 율을 추출한 후 ▲비교표준 주택의 가격에 가격배율을 곱하여 개별주택 가격을 산정하게 된다.

산정결과는 다음달 6일부터 27일간 단독 및 다가구 주택 소유자에게 가격 열람 및 의견수렴 절차를 거쳐 4월 30일 공시할 계획이다.

산정된 주택가격은 주택시장의 가격정보를 제공 재산세 및 종합부동산세 등 각종 조세부과의 기준자료로 활용 된다.