현재 필리핀에 이민이나 임시 거주하는 대부분의 교민이 단독주택이든 아파트 임대차 계약을 하여 거주하고 있다.

그러나 보통 사람들이 영문으로 작성된 주택임대차계약서를 정확히 이해하고 계약하기란 쉽지 않은 일이다.

영문 임대차계약서는 전문용어가 많고 모든 계약서가 그러하듯 불필요한 내용들까지 장대하게 서술되어 있어 영어를 웬만큼 하는 사람들도 그 의미를 정확하게 파악하기란 결코 쉬운 문서가 아니다.

필리핀에서 대학 유학생활과 결혼하여 가족과 함께 필리핀 현지에 4년 동안 거주하다 귀국한 장00씨는 “이러한 어려움으로 계약서의 내용들을 정확하게 이해하지 못한 상태에서 대부분의 교민들은 계약을 하게 되고 이러한 임대차계약서상의 불리한 내용들을 알지 못 한 상태에서 계약을 했다가 나중에 문제가 발생하면 대부분 불이익을 받고 있다”고 밝혔다.

또한 그는 “사전 지식을 가지고 주의를 기울여서 보면 생각만큼 어려운 문제는 아니라고 말하며 사전지식을 가지고 계약서상 현저히 불합리한 부분에 대해 집주인이나 부동산중개업자에게 계약서 내용을 수정하자고 제안하고 그 내용을 수정할 수 있어야 한다”고 경험담을 밝혔다.

그러면서 자신이 참고한 한글해설 계약서 설명서(아래링크)를 첨부하였다.


임대차계약서 한글설명서  클릭

이형섭 기자  070@newsa.co.kr

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