고양 향동 토지이용계획도

고양향동지구가 자연배수시스템을 이용한 에너지친화형 단지로 본격 개발된다.

한국토지공사(사장 이종상 http://www.lplus.or.kr) 는 22일 고양시 덕양구 향동동 일원 1,178천㎡ 규모의 고양향동지구 개발계획이 승인됨에 따라 연내 토지보상을 착수할 계획이라고 밝혔다.

고양향동지구는 서울시청 서쪽 약 9km 지점인 서울시와 고양시의 경계에 위치해 서울도심으로의 접근성이 뛰어난 지역으로 수용인구 21,000명(7,900가구), 인구밀도는 179인/ha, 공동주택 평균용적률은 180%, 공원․녹지율은 25.9%의 중밀도 친환경 도시로 개발될 예정이다.

※ 인구밀도(인/ha) : 분당 199, 평촌 333, 일산 175, 산본 388

수색로와 접하고 지하철 6호선 수색역 2km 지점에 위치하고 있으며, 고양~신사간 도로, 제2자유로 등 간선도로, 경의선 복선전철 등이 개통예정으로 교통여건이 양호하며 망월산, 봉산 도시자연공원과 가깝고 지구내에 향동천이 위치하고 있어 자연생태환경이 매우 뛰어나다.

고양 향동 위치도

그 동안 개발제한구역, 군사시설보호구역 등 각종 규제로 집단취락이 산재해 있어 주거환경이 열악하고 자연환경이 심하게 훼손되어 있는 등 그린벨트로서의 기능을 상실하였으며, 인접한 상암지구 및 수색증산뉴타운 지역의 개발과 더불어 기반시설 확충 등 계획적 개발압력을 받아 왔었다.

이번 고양향동지구의 개발계획 승인으로 국민임대주택 3천8백여호를 포함 총 7천9백여호의 주택을 공급할 수 있게 되어 수도권 서북부지역 무주택서민의 주거안정에 크게 기여할 것으로 기대된다.

또한, 이 지역에 부족한 교육․문화․의료시설을 확충하여 서민들의 생활여건이 대폭 개선될 전망이다

개발테마인「자연의 쾌적함에 발길 따라 이끌리는 ‘내안의 향동’」구현을 위해 한국토지공사가 그동안의 도시개발 경험을 집약한 도시개발 특화계획을 도입하였다.

도시개발 특화계획의 구체적인 내용은 다음과 같다.

첫째, 자연친화적 단지 조성

지구내 향동천과 순환테마가로를 중심으로 내부 녹지축을 조성하고, 이와 더불어 인접한 망월산, 봉산 도시자연공원과의 보행체계 및 한강과의 연계를 통해 도시민의 삶의 질 향상과 가치증대를 제고하여 살기 좋은 도시 조성에 크게 부응할 것으로 기대된다.

둘째, 주민친화적 단지 조성

공동주택지에 환경설계를 도입하여 주민의 안전과 편의를 도모하고, 단독주택지에 다양한 지붕과 색채 가이드라인을 제시하여 다양한 주거문화를 조성할 예정이다.

이와 더불어, 향동천을 중심으로 복합커뮤니티 센터 및 열린학교, 수변공원 등의 연계를 통한 커뮤니티 코리도(Community corridor) 조성을 통하여 주민들간의 교류활성화를 도모할 예정이다

※ 커뮤니티 코리도(Community Corridor) : 지역주민의 커뮤니티활동이 많은 공공청사, 각종 공원, 학교, 커뮤니티센터와 같은 주민편의시설 등을 선형으로 집적시켜 상호 연계 운영될 수 있도록 설계한 것

셋째, 에너지친화형 단지 조성

자연배수시스템(NDS) 도입을 통해 수자원의 효율적 이용을 위한 자원절약형 활용체계를 구축하고 이와 연계하여 빗물 생태정원(Rain Eco Garden) 및 빗물저장 시스템을 도입할 예정이며, 이와 더불어, 에너지 절약을 위해 태양열을 활용한 신재생에너지 및 집단에너지공급시설을 도입할 예정이다.

※ 자연배수시스템(Natural Drain System) : 강우시 유출수가 지표면의 지형을 따라 낮은 곳으로 흘러가는 배수방식으로써 배수과정에 우수의 토양침투와 저장, 지표의 요면에 의한 저류, 대기로의 증발 등 빗물이 자연 소멸됨에 따라 하천에 대한 홍수부담을 줄여 줄 뿐만 아니라 대기냉각, 습도조절은 물론 수변 식생대의 조성, 하천변 수생식물을 통해 생물의 서식공간을 확대하게 되고, 자연의 정화기능을 복원함으로써 자연생태계의 수순환을 촉진시키고, 수경관을 형성하는 등의 환경개선적인 효과가 큰 배수방식

한편, 토지공사는 2009년초 실시계획승인을 거쳐 내년 하반기 공사 착수할 예정이며, 2012년 하반기부터 주민입주가 이루어질 전망이다.

이형섭  070@newsa.co.kr

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