대림산업·고려개발이 인천 검단산업단지에서 지식산업센터 ‘검단지식산업센터 블루텍’을 선보인다.

이안뷰디앤씨가 시행을 맡은 이 지식산업센터는 대지 2만6441㎡에 연면적이 15만1935㎡(지하 2층~지상 15층)에 달할 정도로 규모가 크다. 약 520실의 제조업 공장과 356실의 기숙사, 66실의 지원 시설, 휴게실, 회의실 등 편의시설을 갖춘다.

입주 기업에 대한 혜택이 다양하다. 인천 신용보증재단과 연계해 분양금액 10~20% 범위 내에서 분양계약금 대출을 진행하고 있다. 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택이 주어진다. 과밀억제권역에서 검단산업단지로 이전 때 법인세 및 소득세를 4년간 100% 면제하고 추가 2년간 50% 감면 혜택을 받을 수 있다.

내부에는 5t 화물차가 공장 안까지 바로 진입할 수 있도록 제조공장 전층에 ‘드라이브 인 시스템’을 구축한다. 공장마다 원활한 차량의 출입이 가능한 ‘슬라이딩 도어’를 설치한다. 최대 7.5m의 층고로 각종 제조장비를 설치하기 편리하다. 대형 컨테이너 2대를 동시에 하역할 수 있는 하역장 시설을 갖춘다.

쾌적한 업무 환경도 장점이다. 중앙광장이 조성돼 있고 옥상에는 휴게공간을 설치한다. 영종대교를 볼 수 있는 기숙사는 남향 위주로 설계돼 일조권과 조망권이 우수하다. 아동보육센터, 근린생활시설, 금융시설 등 편의시설이 입주할 예정이다.

내년 개통 예정인 인천지하철 2호선 오류역이 가까이 있는 역세권 단지다. 서울지하철 5·9호선, 인천지하철 1호선과도 쉽게 연계된다. 검단IC(제2외곽순환도로 2017년 개통 예정), 공항고속도로 청라IC를 통해 외곽순환고속도로와 올림픽대로 등이 연결된다.

분양가는 3.3㎡당 370만원부터다. 계약금은 분양금액의 10%이고 중도금은 전액 무이자 융자를 알선해준다. 기숙사는 7000만~8000만원대로 싸게 분양될 예정이어서 투자상품으로 관심을 받고 있다. 홍보관은 롯데마트 검단점 옆에 자리잡고 있다. 입주는 내년 10월 예정이다.

장경철  2002cta@naver.com

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