한국토지주택공사(사장 이지송, http://www.LH.or.kr)는 지난해 11월 최초 공급한 바 있는 의정부시 낙양동, 민락동 일원 의정부민락2 보금자리주택지구 공공분양주택 B-5, B-6블록 내 725세대에 대하여 대금납부 조건을 대폭 완화하여 5.30(수)부터 선착순 계약체결을 시작한다고 밝혔다.

(저렴한 분양가)
의정부민락2지구 B5, B6블록의 가장 큰 경쟁력은 저렴한 분양가로 3.3㎡당 평균 773만원이다. 중간층 기준으로 전용면적 74㎡형이 236백만원, 84㎡형은 268백만원으로 주변 지역 분양·매매 시세보다 낮다. 75백만원의 국민주택기금 융자도 지원받을 수 있다. 또한, LH와 중도금 협약 체결된 은행에서 중도금 대출이자 후불제의 혜택까지 누릴 수 있다. 입주는 2013년 12월 예정이다.

(주택타입 및 배치)
전용74㎡, 84㎡의 선호도가 높은 중소형이며, 모든주택형이 4bay로 탁 트인 전망 확보와 전세대 확장형, 발코니 확장 무료시공으로 가격할인의 효과까지 누릴 수 있다.

(신청자격)
계약일 현재 만 20세 이상이면 누구나 계약 가능(1인 1건)하고 재당첨 제한이 없다.

(대금납부조건 완화)
계약금을 주택가격의 15%에서 10%로 완화하였고, 중도금 대출이자 후불제(대출이자를 LH가 대납하고, 계약자는 입주시 LH로 납부) 및 발코니 확장 무료 시공으로 대금납부조건을 완화하였다.

(거주의무 및 전매제한 기간 완화)
국토해양부의 주택거래 정상화방안 발표(2012.5.10)에 따라 기존 5년이던 거주의무가 1년으로, 기존 7년이던 전매제한이 4년으로 완화 예정이다. 소유권이전 등기를 하게 되면 전매제한기간 3년이 경과한 것으로 보게 되는 현행 법규에 따라 입주 후 1년 정도면 거주의무 및 전매제한에서 해제된다.

(단지여건)
서울 동북부 지역거점 보금자리주택 사업지구로 의정부시 민락동, 낙양동 일원에 개발되고 있는 의정부민락2지구(면적 : 262만㎡, 계획인구 : 44,407인)는 인접한 기존 택지개발지구인 금오지구(129만㎡), 송산지구(88만㎡), 민락1지구(34만㎡)와 함께 4개 지구 총 개발면적 513만㎡에 달하는 경기 동북부 중추 주거벨트로 개발되고 있다.

(입지여건)
본 사업지구는 서울 도심기준 동북쪽으로 약 25km, 의정부시청에서 약 5.5km, 경기도북부청사에서 약 2.5km 거리에 입지한다.

지구를 관통하는 국도 3호선 대체우회도로(’14년 1월 준공 예정)와 지구 우측에 구리-포천간 고속도로 건설이 예정(서울북부고속도로주식회사 시행)되어 있고 국도43호선, 서울외곽순환도로 등 간선교통망과의 접근성이 양호하며 양주, 동두천, 포천 등으로 접근성도 매우 뛰어나다. 또한, 지구 내 2개 단지의 입주가 올해 12월로 예정되어 있어 B-5, B-6블록의 입주시점(’13.12월)에는 대중교통 및 편의시설이 안정화될 전망이다.

민락2지구에서 도봉산역까지(9.5km) 무정차 직통으로 운행하는 버스 급행노선(BRT)이 2014년 5월 개통 예정이므로 서울로 출퇴근하는 직장인들의 많은 관심이 기대된다.

(생활편의시설)
인근의 롯데마트, 홈플러스가 차로 10분 이내 거리에 위치하고 있고, 지구 내 이마트가 내년 6월 준공 예정이며, 1만5천평의 경기도 최대규모의 신세계백화점 의정부점이 지난 4월에 오픈하였다.

이번 선착순 분양과 관련하여 자세한 사항은 LH 홈페이지 내 공고문을 참조하거나 LH 콜센터 1600-1004 로 문의하면 된다.

분양사무실 및 견본주택(의정부 주택전시관)
주소 : 경기도 의정부시 호원동 433-1
※ 지하철 1호선 회룡역 하차 도보 3분(1번 출구로 나가서 서울방면 200m)
운영시간 : 09:00~18:00
※ 분양여건 등에 따라 변경 가능
분양문의
분양사무실 : 031-876-6540
LH 콜센터 : 1600-1004
사이버견본주택 : www.lhminlak2.co.kr

장경철 기자  2002cta@naver.com

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