사진제공 SK건설

주택시장 장기 침체로 인한 미분양아파트가 의외로 많은 부산지역에 최근 분양열기가 뜨겁다. 그동안 냉대 받던 가치 있는 미분양아파트들도 분양전선에 뛰어들면서 재조명을 받고 있다. 올 한해 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자라면 부산지역 입지가 양호한 미분양아파트에 관심을 가져볼만 하다. 중도금 무이자뿐만 아니라 분양가를 대폭 할인해주는 등 실수요자와 투자자를 유혹하고 있기 때문이다.

부동산 전문가들은 “미분양일지라도 수요자가 선호하는 관심지역의 개발호재, 입지, 주거가치 등을 꼼꼼히 따져보면 흙속의 진주를 발견할 수 있다. 중대형아파트의 경우 소형보다 미분양 혜택이 큰 편이라 상대적으로 가격 부담이 큰 중대형아파트라 할지라도 중소형과 가격차이가 얼마 나지 않아 실수요자라면 내 집 마련의 좋은 기회가 될 수 있다.”며 “실제로 그동안 저평가 되었던 가치 있는 중대형미분양 물량은 차츰 줄어들고 있어 주목해 볼 필요가 있다.”고 말한다.

그동안 적재된 중대형미분양으로 시름을 않던 ‘오륙도SK뷰’ 아파트측도 최근 할인 분양으로 판매호조를 보이고 있다고 밝혔다. 분양 관계자는 “분양가 할인 판매 이후 실수요자는 물론, 수도권 및 외국인 투자자들에게도 문의가 늘고 있다. 중소형의 가파른 가격상승으로 인해 중대형과 좁혀진 가격 차, 소형에서는 찾기 힘든 중대형만의 특화된 가치, 여기에 분양가 할인혜택 등이 수요자들에게 장점으로 부각되기 때문이다.”며 “특히, 아파트 인근 주거지 일대에 각종 개발호재가 발표되면서 개발프리미엄을 노리는 투자자까지 가세하여 가속화되는 부산 아파트 분양열기에도 한 몫을 하고 있다.”고 말했다.

풍부한 개발호재! 뛰어난 미래가치 갖춰!

명품 중대형아파트의 가치를 내세우는 오륙도 에스케이 뷰(SK VIEW)는 15개동 3,000가구 대단지로, 4~5층높이에 호텔급 아파트 문주, 대부분 남향인 Y자 타워형 구조의 각 동에서 보는 오륙도 조망이 일품인 곳이다. 단지 내 각종 테마공원과 호텔급의 커뮤니티시설 등이 자랑이며, 지역의 명문학교, 대형마트, 병원 등이 있어 생활환경이 양호하고 가까운 곳에 광안대교가 있어 교통도 우수하여 지역아파트 시세를 주도하는 랜드마크 아파트로 불린다.

풍부한 개발호재로 미래가치 또한 우수하다. 오륙도, 이기대 일대에 동해안을 잊는 해파랑길 관광안내소 준공이 예정되어 있고 백운포 마리나 항만 조성사업 본격화 등 각종 개발 계획이 발표 되면서 오륙도 에스케이 뷰(SK VIEW)의 가치는 더욱 높아지고 있다.

최근에는 아파트 단지 동측의 해맞이 공원 주변에 산과 바다를 아우르는 ‘명품생태광장(Eco Plaza)’ 조성계획도 발표되었다. 부산시 환경정책과 측은 “2013년 공사에 들어가 2014년 완공 예정인 오륙도 명품생태광장은 주변의 갈맷길, 오륙도~강원도 고성 통일전망대까지 이어지는 688㎞의 해파랑길, 그리고 오륙도 선착장 동측 절벽 위에 친환경적으로 설치될 60~70m 길이의 다리인 스카이워크 등과 어우러져 역사, 문화, 자연을 아우르는 전국적 명소로 이름을 날리게 될 것”이라고 말했다.

SK건설 측은 “오륙도SK뷰는 천혜의 자연환경과 해양인프라까지 갖춘 명품 아파트단지로 미래 투자가치가 높은 곳이다.”며 “미래 발전 가능성과 투자가치가 있는 곳이라면, 대출을 받아서 전셋집을 구하기보다 가치 있는 미분양아파트를 구입하는 게 좋은 선택이다”고 말했다.

회사분 170여가구를 분양가 할인판매중이며 문의번호는 051-625-0488이다.

최정윤 기자  myoungka@dreamwiz.com

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