왕십리3구역 센트라스 상가 조감도

거리를 따라 접해 있는 스트리트형에 테라스까지 접목한 상가가 자연스럽게 인기를 끌고 있다.

실내공간이 옥외로 연장해 동선이 편리하고 서비스 면적이 넉넉한 데다 탁 트인 공간 창출이 가능해 외부 수요를 끌어들이기도 유리하기 때문.

뿐만 아니라, 이러한 상가는 유동인구의 유입이 수월해 대형 프랜차이즈와 우량 임차인들의 관심이 높은 편이다.

대표적인 지역으로 경기 성남 분당구 정자동 카페 거리가 있는데, 평균 상가 임대료는 주변 상가보다 월임대료가 30~50% 이상 높을 정도로 인기가 좋다.

스트리트ㆍ테라스형 상가일수록 향후 유동인구가 적지 않을 것으로 전망되어 권리금 및 임대료가 강세인 것으로 분석된다.

장경철  2002cta@naver.com

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