수도권 아파트 거래량이 감소하고 있는 가운데 경기와 인천 지역의 연립주택은 거래가 급증하고 있어 눈길을 끈다. 

연립주택은 1동(棟) 당 건축연면적(주차장 면적 제외)이 660㎡를 초과하는 4층 이하의 공동주택으로 타운하우스 등을 의미한다. 

최근 국토교통부가 발표가 4월 주택거래(건물유형별) 자료에 따르면, 올해(1~4월) 서울 및 수도권의 연립주택 거래건수는 7957건으로 지난해 같은기간 7434건에 비해 7.04% 증가한 것으로 조사됐다. 

 지역별로 살펴보면, 경기 11.4%(3472→3868건)와 인천 68.19%(723→1216건)은 증가한 것으로 나타났으며, 오히려 서울은 3239건에서 2873건으로 -11.3%나 감소했다.

반면, 같은 기간 서울 및 수도권의 아파트 거래건수는 지난해(1~4월) 17만545건이었으나 올해(1~4월)는 13만38건에 불과, 23.75% 감소했다. 

지역별로 보면, 서울 -26.74%(5만108→3만6710건), 경기 -21.16%(9만9662→7만8576건), 인천 -28.99%(2만775→1만4752건) 등 모두 하락률을 기록했다.

실제로 연립주택부지에서 공급된 타운하우스는 청약시장에서도 인기가 높다.  

올해 1월, 서울 은평뉴타운 1-15블록에서 분양한 ‘은평지웰테라스’는 테라스 연립주택으로 공급됐다. 청약 당시 203가구 모집에 1100명이 지원해 5.42대 1의 평균 경쟁률로 전 주택형이 1순위에서 마감됐다. 

이 단지는 서울 뉴타운에 위치한 타운하우스인데다 전용면적 84㎡ 중형의 단일면적으로 공급된 점이 눈길을 끌었다. 현재 분양권에 평균 2000만~3000만원 가량 웃돈이 붙어있는 상황이다.

지난해 6월, 경기 고양시 삼송지구 B-1블록에서 분양한 ‘화성파크드림 파티오’도 308가구 모집에 1순위에서만 2072명이 지원해 평균 6.73대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다. 

현장 중개업소에서는 “아파트에서도 희소한 전용면적 59㎡의 소형면적으로 설계해 실수요자들에게 큰 인기를 끈 것으로 보인다”며 “현재 이 단지는 1000만~3000만원 이상의 프리미엄이 붙어 있다”고 전했다.
 
한편, 과거 초대형으로 공급돼 미분양의 골머리를 앓았던 고급타운하우스는 현재 고급 주거단지로 조성돼 랜드마크 단지로 인기가 높다. 

국토교통부 실거래가에 따르면, 경기 성남시 분당구 운중동의 ‘판교 운중 아펠바움(2012년 4월 입주)’ 전용면적 238㎡의 경우, 최근 30억원(2015년 11월)에 거래가 이뤄지며, 지난 2014년 8월 같은 주택형 실거래가(26억원) 보다 4억원이나 올랐다. 

경기 용인시 동백지구의 ‘남광하우스토리(2007년 11월 입주)’ 전용면적 172㎡는 올해 3월 6억9000만원에 거래가 이뤄졌으며, 지난해 6월 거래된 실거래가(5억7500만원)보다 1억1500만원이나 오른 가격이다.
 
부동산 전문가는 “주택에 대한 인식이 변화되면서 아파트의 쏠림 현상에서 사생활 제약이 덜한 일반 주택으로 확대되고 있다”며 “여기에 수도권 외곽지역에 주로 들어섰던 타운하우스 등이 최근에는 도심 속에서 공급되는 사례가 많아지면서 실주거용으로 선호받고 있다”고 전했다.

원건설은 경기 용인시 기흥구 보정동에서 분양중인 테라스 타운하우스인 '죽전 힐데스하임'은 지하 3층~지상 최고 4층, 4개동, 전용면적 258~281㎡, 총 40가구 규모로 구성돼 있다. 분당선 보정역을 도보 이용 가능하며 한성C.C 골프장 페어웨이에 둘러싸여 푸른 야외 조망이 가능하다.

채널종합건설은 경기 김포시 양촌읍 양곡리에서 ‘김포웰스티지 타운하우스’를 분양 중이다. 지상 3층, 전용면적 85㎡, 총 46가구로 구성돼 있다. 2018년 개통예정인 김포도시철도 구래역(가칭)을 이용할 수 있다.

대보건설은 경기 용인시 동백동에서 선보인 ‘하우스디 동백 테라스’는 지하 1층~지상 3층, 전용면적 84㎡, 17개동, 총 90가구 규모다. 경부고속도로와 영동고속도로가 인접해 있으며 경전철 에버라인 동백역을 쉽게 이용할 수 있다. 1833-9407

대우산업개발은 인천 남동구 논현동에서 ‘논현동 이안라온파미에’를 분양중이다. 이 단지는 지하 1층~지상 4층, 전용면적 100~115㎡, 총 298가구로 구성된다. 인천지하철 1호선 수인선 인천논현역을 쉽게 이용할 수 있다.  

장경철  2002cta@naver.com

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